Comprendre l'avis
Qu'est-ce qu'un avis de 60 jours exactement ?
Au Québec, lorsqu'un créancier hypothécaire souhaite exercer un droit hypothécaire (par exemple suite à des paiements en défaut), il doit d'abord enregistrer et signifier un préavis d'exercice. Ce préavis accorde au propriétaire un délai légal minimal avant que le créancier puisse aller de l'avant, communément appelé « avis de 60 jours » pour les immeubles. Recevoir cet avis est sérieux, mais ce n'est pas une confiscation immédiate : c'est une fenêtre de temps pour régulariser le dossier, refinancer ou vendre.
Ce que ce délai signifie concrètement
Pendant ce délai, plusieurs avenues restent ouvertes : rembourser les arrérages, négocier une entente avec le créancier, refinancer avec un autre prêteur, ou vendre la propriété. Ignorer l'avis réduit vos options avec le temps ; agir tôt les préserve.
Options de financement à explorer
- Refinancement pour rembourser les arrérages et éviter la poursuite du dossier
- Financement alternatif si les banques traditionnelles ont déjà refusé le dossier
- Prêt privé à court terme pour gagner du temps pendant la recherche d'une solution permanente
- Vente de la propriété avec l'accompagnement d'un professionnel, si le refinancement n'est pas viable