Comprendre votre dossier
Comment fonctionne un prêt hypothécaire privé
Un prêteur privé — un particulier ou un fonds de prêt privé — accorde un prêt garanti par une hypothèque sur votre propriété, en s'appuyant principalement sur la valeur nette de celle-ci. L'évaluation du dossier est généralement plus rapide et plus souple qu'auprès d'un prêteur traditionnel, mais le taux d'intérêt et les frais sont plus élevés.
Dans quelles situations il est envisagé
- Besoin de financement urgent, avec un délai serré (avis de 60 jours, par exemple)
- Dossier refusé par les prêteurs traditionnels et alternatifs institutionnels
- Solution de transition en attendant de régulariser un dossier de crédit ou de revenu
Ce à quoi s'attendre : taux, durée, sortie
Les prêts privés sont généralement de courte durée (souvent 6 à 24 mois), à un taux plus élevé que le financement traditionnel, avec des frais de montage. Une stratégie de sortie claire — refinancement futur ou vente — devrait être discutée dès le départ.